TOP GELEGENHEIT! Toll geschnittene 3 ZKB zur Renovierung A-Herrenbach

Details der Immobilie

  • Baujahr:1972
  • Ort:Augsburg
  • Stellplatztyp:Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis:15.000,00 €
  • Wohnfläche:ca. 85m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Personenaufzug:ja
  • Zustand:Renovierungsbedürftig
  • Bezugstermin:sofort

Energieausweis

  • Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
  • Ausweis gültig bis:18.10.2027
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiekennwert:127,2kWh/(m²*a)

Kosten

  • Kaufpreis:210.000 €
  • Provision7497 € (3.57%)

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.

  • Objektbeschreibung der Immobilie

    Top Gelegenheit mit Potential zu fairen Konditionen! Attraktiv geschnittene Wohnung mit 2 Balkonen zur Renovierung hinterhalb des Schwabencenters! Die Wohnung befindet sich im 9. OG eines gepflegten Hochhauses mit traumhaftem Rundum-Fernblick bis zur Stadtmitte. Das Objekt steht bereits leer und wird unrenoviert im Ist-Zustand verkauft. Der neue Eigentümer hat damit die Möglichkeit das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, auf den gewünschten Standard bringen und dann selbst zu beziehen oder zu neu vermieten.

  • Lage der Immobilie

    Zentrumsnahe Lage im 9. OG eines sehr gepflegten Hochhauses hinterhalb des Schwabencenters. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Türe, von hier nur wenige Minuten Fahrtzeit bis zum Königsplatz und Hauptbahnhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe! Das wunderschöne große Naherholungsgebiet "Siebentischwald" ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreicht und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, sportliche Aktivitäten und zum Entspannen in der Natur ein.

  • Ausstattung der Immobilie

    Die Wohnung verfügt über eine grundsolide "unverbastelte" Bausubstanz und bedarf lediglich einer umfassenden Komplettrenovierung um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Sehr ansprechender, großzügiger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung und ansprechenden hellen Räumen. Geräumige Diele und große Küche mit genügend Raum für eine gemütlichen Essplatz. Sehr ansprechendes ca. 23 m² großes helles Wohnzimmer mit Fensterfront zum sonnigen Balkon hin. Optimal dimensioniertes Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Innenliegendes Bad aus dem Baujahr sowie ein separates WC. Praktischer Abstellraum. Zur Wohnung ist eine abschließbare, große TG-Einzel-Box (€ 15.000,--) mit hinzu zu erwerben. Ansprechendes, modernes Entree im bereits sanierten Eingangsbereich des Hauses. Die Aufzugsanlage des Anwesens ist ebenfalls bereits komplett frisch saniert! Kellerabteil. Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller im UG des Anwesens.

  • Sonstiges der Immobilie

    Objekt mit hohem Entwicklungspotential zu attraktiven Konditionen!

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