Ehemaliges Gasthaus mit 1.880 m² zusätzlich bebaubarem Grund bei Meitingen

Details der Immobilie

  • Baujahr:ca. 1900
  • Ort:Biberbach
  • Grundstücksfläche:1.880m²
  • Wohnfläche:ca. 350m²
  • Anzahl Zimmer:14
  • Zustand:Renovierungsbedürftig
  • Bezugstermin:nach Vereinbarung

Energieausweis

    Kosten

    • Kaufpreis:479.000 €
    • Provision17100 € (3.57%)

    Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

    • Objektbeschreibung der Immobilie

      Einmaliges Objekt mit hohem Entwicklungspotential bei Meitingen. Ehemaliges Gasthaus mit 1.880 m² großem zusätzlich bebaubarem Grundstück in Traumlage unterhalb der Burg Markt in Biberbach-Markt. Ein nicht alltägliches und vielfältig nutzbares Anwesen, welches darauf wartet aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden! Das Areal ist derzeit mit einem ca. 1900 erbauten sanierungsbedürftigen ehemaligen Gasthaus mit Nebengebäude (Stadel) bebaut. Das Bestandsgebäude verfügt über eine sehr solide, sanierungswürdige Bausubstanz mit hohen Räumen und wunderschönen unverbastelten Details aus dem Baujahr. Der Gebäudeschnitt läßt auch eine flexible Aufteilung in mehrere individuelle Wohneinheiten zu. Auf dem Bestandsgebäude wurde 2010 eine Photovoltaikanlage mit lukrativem Einspeisevertrag und einer Leistung von 14,2 kWp installiert (Ertrag aus der Einspeisevergütung ca. € 6.000,-- pro Jahr). Für das Bestandsgebäude bestehen nach Auskunft der Eigentümer keinerlei Denkmalschutzauflagen! Hohes Potential und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: - Sanierung und Umbau des Bestandsgebäudes mit ca. 350 m² Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen in Wohnungen, großes Familiendomizil oder anderweitige Nutzung, zusätzliche Ausbaureserve im großen Dachgeschoss mit solidem alten Dachstuhl mit geschlagenen Originalbalken. - Nach Abbruch des Stadels besteht die Möglichkeit das Grundstück in Abstimmung mit der Gemeinde zusätzlich zum Bestand nach § 34 noch mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften zu bebauen. Alternativ kann der Stadel auch erhalten werden und vielfältig anderweitig genutzt werden (Werkstatt, Atelier, Heimat für Ihren Fuhrpark oder ähnliches). Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus ansprechenden Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken.

    • Lage der Immobilie

      Reizvolle, absolut ruhige Lage direkt unterhalb der Burg Markt in Biberbach-Markt bei Meitingen. Optimale Verkehrsanbindung durch die in nur ca. 5 Min Fahrtzeit schnell erreichbare vierspurig ausgebaute B 2. Entfernungen: Meitingen ca. 5 Min. Fahrtzeit. Augsburg ca. 25 Min. Fahrtzeit. Donauwörth ca. 20 Min. Fahrtzeit. Das Ortszentrum von Meitingen mit sehr guter Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie sowie sehr guter Zuganbindung Richtung Augsburg/München und Donauwörth ist nur wenige Kilometer entfernt und in ca. 5 Min. Fahrtzeit mit dem Auto schnell erreicht.

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