4,2% Rendite! Gut vermietetes Ladenbüro + TG in Friedberg-Stadtmitte

Details der Immobilie

    Kosten

    • Kaufpreis:160.000 €
    • Provision5712 € (3.57%)

    Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

    • Objektbeschreibung der Immobilie

      Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes Ladenbüro mit TG-Stellplatz in Top Lage Friedberg-Stadtmitte. Mietrendite ca. 4,2%. Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen der friedberger Altstadt (Brunnenhofpassage) und ist derzeit an einen solventen guten Mieter vermietet, welcher das Objekt gerne langfristig weiter nutzen will. Die derzeitig erzielte Nettokaltmiete zzgl. NK beläuft sich auf € 6.720,-- p.a. Werthaltige, unkomplizierte Kapitalanlage mit lukrativer Top Rendite!

    • Lage der Immobilie

      Absolute zentrale Top Lage in einem gepflegten Anwesen im Herzen der friedberger Altstadt (Brunnenhofpassage).

    • Ausstattung der Immobilie

      Das Objekt verfügt über eine moderne Ausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein flexibler, optimaler Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und somit langfristige gute Vermietbarkeit auch für die Zukunft. Große Schaufensterfront zur Passage hin. Die Fläche ist derzeit in einen großzügigen Büroraum mit drei Arbeitsplätzen sowie einen abgeschlossenen Besprechungsraum aufgeteilt. Separates WC. Ein in dieser Lage äußerst gesuchter eigener TG-Stellplatz gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zusätzlich stehen in der unterhalb des Anwesens befindlichen öffentlichen Tiefgarage-West ein große Anzahl von Stellplätzen mit direktem Zugang zur Passage für Kunden zur Verfügung. Solide Eigentümergemeinschaft. Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfassend auf den neuesten Stand gebracht inkl. neuer Heizungsanlage etc. Ebenfalls ist die dazugehörige Tiefgarage aktuell komplett saniert worden. Diese umfassende Maßnahme ist zwischenzeitlich abgeschlossen. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde von den derzeitigen Eigentümern bereits komplett bezahlt, so dass hier keinerlei Altlasten zu befürchten sind!

    • Sonstiges der Immobilie

      Lukrative und werthaltige Kapitalanlage in gesuchter Lage. Ihr solventer Mieter ist schon da! Daten des Energieausweises: Verbrauchsausweis 134 kWh, Gas-ZH, Baujahr 1987, Anlagentechnik von 2004, gültig bis 27.03.2019

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