Einmalige Gelegenheit! Baugrundstücke in exponierter Traumlage Friedberg-Wulferthausen

Details der Immobilie

  • Ort:Friedberg
  • Grundstücksfläche:658,66 m²-1.141,66 m²
  • Bebaubar nach:Nachbarbebauung

Kosten

  • Kaufpreis:0 €
  • Provision0 € (0.0laut Info)

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16% MwSt. (bis 31.12.2020 reduzierter Steuersatz) vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungsstellung fällig.

  • Objektbeschreibung der Immobilie

    Einmalige Gelegenheit! Traumhafte Baugrundstücke in exponierter Bestlage Friedberg-Wulfertshausen. Auf einem einzigartigen Areal mit unverbauter leichter Südhanglage entstanden nach Abbruch des Altbestandes drei wundervolle, großzügige Baugrundstücke zur Einfamilienhausbebauung. Hierfür wurden die Grundstücke optimal für die künftige Bebauung mit Einfamilienhäusern zugeschnitten und bereits über einen neu erstellten Privatweg voll erschlossen. Nur selten werden Baugrundstücke dieser Art und Güte in Friedberg angeboten. Umso mehr freut es uns dieses kleine Juwel nach bereits erfolgtem Abschluß aller für die künftige Bebauung notwendigen Maßnahmen nun anbieten zu können. Die nun zu erwerbenden Baugrundstücke verfügen über folgende Grundstücksgrößen: GRUNDSTÜCK 1 LINKS: 1.141,66 m² GRUNDSTÜCK 2 MITTE: 659,66 m² GRUNDSTÜCK 3 RECHTS: 658,66 m². In den angegebenen Grundstücksgrößen ist jeweils der 1/3-Grundstücksanteil an der privaten Zufahrt auf eigener Flurnummer mit 46,66 m² bereits inkludiert. Die sonnigen Baugrundstücke bestechen durch ihre optimalen Zuschnitte und die wirklich seine einzigartige Lage am Ortsrand von Friedberg-Wulfertshausen. Die Südseite des Areals ist komplett unverbaut und gibt den Blick auf die direkt davor liegenden Wiesen und Waldfläche frei. Die Westseite des Areals befindet sich oberhalb des Schutzgebietes "Lechleite" und ist damit ebenfalls komplett unverbaubar! Zudem wurde bei der behutsamen Projektierung des Gesamtareals ein wundervoll eingewachsener Streifen mit schönem Baumbestand an der Grundstückgrenze erhalten. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit sich ein individuelles Zuhause in gesuchter Bestlage zu schaffen, welches fern jeglicher Tristesse von sonst angebotenen Grundstücken in Neubaugebieten ist. Das Projekt besticht vor allem durch den Grundsatz behutsamer Nachverdichtung. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich ebenso aus sehr gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken in einer gewachsenen optimalen Struktur. Das Gebiet ist keinem Bebauungsplan unterworfen, so dass hier optimalerweise eine Bebauung nach § 34 BauBG erfolgen kann. Zusätzlich liegt bereits ein von der Stadt Friedberg genehmigter Vorbescheid zur Bebauung (planung hicker architekten BDA, Friedberg) mit jeweils einem großzügigen Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen (EG +1+D und Doppelgarage) vor, welches vom Käufer individuell geplant werden kann. Es besteht zusätzlich KEIN Bauzwang! Die wichtigsten Highlights im Überblick: * Absolut einmalige Traumlage am Ortsrand mit Blick in die Natur * komplett unverbaute leichte Südhanglage * voll erschlossen * kein Bauzwang! * optimale und individuelle Bebaubarkeit * Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung * hervorragende Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken * behutsame Nachverdichtung in gewachsener Struktur * ein Zuhause fernab jeglicher Tristesse von sonst angebotenen Neubaugebieten. Lassen Sie sich jetzt für dieses einmalige Projekt vormerken und fordern Sie weitere Infos zu Ihrem "Traumgrundstück" an. KAUFPREISE AUF ANFRAGE! Gerne senden wir Ihnen das Expose zu Ihrem Wunschgrundstück zu und freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusätzlich stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur weiteren Information zu dieser einmaligen Gelegenheit zum Erwerb von freien Baugrundstücken in dieser Lage zur Verfügung! Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Projekt näher vor und verschaffen Ihnen vor Ort einen Eindruck dieser traumhaften Lage für Ihr neues Zuhause. WICHTIGER HINWEIS: ANFRAGEN VON GRUNDSTÜCKS-PROJEKTIERERN, HAUSBAUFIRMEN ETC. SIND UNERWÜNSCHT UND ZWECKLOS! WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS UND BEACHTUNG.

  • Lage der Immobilie

    Exponierte und einmalige Traumlage am Ortsrand von Friedberg-Wulfertshausen. Der beliebte Friedberger Ortsteil Wulfertshausen ist traditionell schon immer eine gute Adresse und gehobene Wohnlage in einer gewachsenen und sehr angenehmen Struktur. Hier läßt es sich leben! Gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten direkt vor Ort. Schulbusverbindung nach Friedberg. Dort befinden sich sämtliche Schularten (Grund-, Mittel- und Realschule sowie Gymnasium und FOS). Nach Friedberg mit seiner malerischen Altstadt und allen Einkaufsmöglichkeiten sowie exzellenter Infrastruktur in allen Bereichen und hohem Freizeitwert nur wenige Fahrminuten (ca. 3 km). Augsburg ist ebenfalls bequem in wenigen Minuten Fahrzeit schnell erreicht. Durch den direkten Autobahnanschluss Friedberg-Derching ist München über die A 8 ebenfalls schnell nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die direkt vor der Haustüre befindliche Natur lädt zum Entspannen, ausgiebigen Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten ein. Ein Traum auch für Hundebesitzer und Familien, deren Kinder hier noch optimal und behütet in einem guten Umfeld aufwachsen können.

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