*RESERVIERT* Wundervolle 2 ZKB mit Terrasse + Garten in LANDSBERG

Details der Immobilie

  • Baujahr:1993
  • Ort:Landsberg
  • Stellplatztyp:Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis:15.000,00 €
  • Wohnfläche:ca. 56m²
  • Anzahl Zimmer:2
  • Personenaufzug:ja
  • Zustand:Vollständig renoviert
  • Bezugstermin:sofort

Energieausweis

  • Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
  • Ausweis gültig bis:26.03.2027
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:C
  • Energiekennwert:100,4kWh/(m²*a)

Kosten

  • Kaufpreis:210.000 €
  • Provision7497 € (3.57%)

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

  • Objektbeschreibung der Immobilie

    Wundervolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Top Lage Landsberg. Die charmante und sehr gepflegte Wohnung (Baujahr 1993) befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage. Das Objekt ist bereits frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.

  • Lage der Immobilie

    Sehr gute, ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage unweit des Lechs in Landsberg. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das wunderschöne historische Stadtzentrum von Landsberg ist nur ca. 1 km entfernt und auch bequem schnell zu Fuß erreicht. Den ebenfalls nur ca. 900 m entfernten Bahnhof von Landsberg mit optimaler Zuganbindung in alle Richtungen erreichen Sie ebenfalls bequem auch schnell zu Fuß. Zur A 96 mit schneller Verbindung nach München ebenfalls nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Das Naherholungsgebiet der Lechauen liegt quasi vor der Haustüre und lädt zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.

  • Ausstattung der Immobilie

    Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene und moderne Ausstattung. Lift im Haus. Neuwertige und hochwertige Designböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, Küche mit hochwertigen Steinzeugfliesen. Großzügiger und heller Wohn-Essbereich (ca. 24 m²) mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem kleinem eingewachsenen Gartenanteil zum ruhigen und begrünten Innenbereich der Wohnanlage. Eine Hecke schützt vor neugierigen Blicken. Geräumiges Schlafzimmer (ca. 13 m²), Diele mit praktischer Abstellnische. Deckenhoch weiß gefliestes modernes und sehr gepflegtes Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Kellerabteil mit Licht und Strom, den Bewohnern der Wohnanlage steht ein Trockenraum sowie ein direkt von außen zugänglicher Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung ist ein TG-Stellplatz mit hinzu zu erwerben (€ 15.000,--).

  • Sonstiges der Immobilie

    Egal ob Sie eine charmante Wohnung zum Selbstbezug suchen oder eine solide Kapitalanlage mit exzellenten Vermietungsmöglichkeiten, hier finden Sie optimale Voraussetzungen. Aufgrund der konstant steigenden Nachfrage in Landsberg und der Nähe zu München eine werthaltige und unkomplizierte Kapitalanlage mit Potential. Optimale Vermietungsmöglichkeiten nicht zuletzt aufgrund der Lage und optimalen Verkehrsanbindung nach München auch für die Zukunft.

Interesse an dieser Immobilie?

Rufen Sie uns an

Die Kontaktaufnahme ist selbstverständlich völlig unverbindlich!