*ERSTBEZUG* Traumhafte 3 ZKB DG-Wohnung in AINDLING

Details der Immobilie

  • Baujahr:2019
  • Ort:Aindling
  • Stellplatztyp:Garage
  • Stellplatzmiete:50,00 €
  • Wohnfläche:ca. 87m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Zustand:Erstbezug
  • Bezugstermin:sofort oder nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
  • Ausweis gültig bis:04.08.2025
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:C
  • Energiekennwert:79,8kWh/(m²*a)

Kosten

  • Miete:720 € / Monat
  • Nebenkosten170,00 €
  • Kaution2.160,00 €
  • Objektbeschreibung der Immobilie

    *ERSTBEZUG NACH NEUAUSBAU* Traumhafte, hochwertige Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum von Aindling vor den Toren Augsburgs. Die komplett neu ausgebaute Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines hochwertigen und sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über KEINEN Balkon!

  • Lage der Immobilie

    Schöne Lage im Ortskern der Gemeinde Aindling vor den Toren Augsburgs. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Alle Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Post, Apotheke, Bank sowie Ärzte und Gastronomie) in der direkten Umgebung bequem auch fußläufig erreichbar. Nach Augsburg nur ca. 20 Min. Fahrtzeit! Die A 8, Anschlußstelle Augsburg-Ost ist ebenfalls in ca. 15 Min schnell erreicht. Ebenso ist die B 2 Richtung Donauwörth nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt.

  • Ausstattung der Immobilie

    Die wunderschöne und hochwertig komplett neu ausgebaute Wohnung besticht durch Ihre hervorragende moderne Ausstattung und einen sehr großzügigen Grundriss mit wundervollen hellen Räumen. Absolut hochwertige, moderne Ausstattung mit Vinyl-Designböden in der gesamten Wohnung, Diele/Flur mit hochwertigen Fliesen in Feinsteinoptik. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden sowie große neue Velux-Dachflächenfenster mit integrierten Jalousien und el. Aussenrollläden. Hochwertige Schreinertüren mit Edelstahlbeschlägen etc. Traumhafter, lichdurchfluteter ca. 34 m² großer Wohn-Essbereich mit flexibel gestaltbarer offener Küche. Perfekt geschnittenes großes Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit langer Stellwand für einen großen Kleiderschrank sowie ein sehr geräumiges, helles Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 19 m². Exklusives sehr geräumiges Bad mit Fenster, Fußbodenheizung, Badewanne und großer bodengleicher Dusche mit Glaskabine, Handtuchheizkörper sowie einer Nische mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein sehr großer abgeschlossener, gemauerter und gefliester Kellerraum (ca. 17 m²) rundet das Angebot ab. Zur Wohnung kann auf Wunsch eine Einzelgarage für € 50,-- monatlich auf dem Grundstück optional mit angemietet werden.

  • Sonstiges der Immobilie

    Sehr gepflegtes Anwesen mit angenehmer und ruhiger Hausgemeinschaft. Der Eigentümer wünscht sich idealerweise eine unkomplizierte Einzelperson oder ein Paar als neue Mieter welche das Ambiente zu den angebotenen fairen Konditionen zu schätzen weiß. Haustierhaltung (Hund oder Katze) ist leider nicht möglich. BITTE BEACHTEN: Anfragen zur Besichtigung erbitten wir unter Angabe Ihrer relevanten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Beruf) AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular. Wir setzen uns dann gerne zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung. Wir freuen wir uns, wenn Sie Ihrer Anfrage vorab ein paar Worte zu Ihrer Person beifügen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Herzlichen Dank!

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