*Traum-Penthouse mit 82 m² Dachterrassen Top Lage A-GÖGGINGEN*

Details der Immobilie

  • Baujahr:2007
  • Ort:Augsburg
  • Stellplatztyp:Tiefgarage
  • Stellplatzmiete:50,00 €
  • Wohnfläche:ca. 152m²
  • Anzahl Zimmer:3,5
  • Personenaufzug:ja
  • Zustand:Neuwertig
  • Bezugstermin:01.09.2019

Energieausweis

  • Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
  • Ausweis gültig bis:14.12.2027
  • Heizungsart:Wärmepumpe
  • Befeuerung/Energieträger:Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse:A
  • Energiekennwert:35kWh/(m²*a)

Kosten

  • Miete:1.600 € / Monat
  • Nebenkosten320,00 €
  • Kaution4.800,00 €
  • Objektbeschreibung der Immobilie

    Einzigartiges und hochwertiges Penthouse (Bj. 2007) mit zwei riesigen Dachterrassen (je ca. 41 m²) in gesuchter Top Lage Augsburg-Göggingen. Die Gesamtfläche teilt sich in ca. 111 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 82 m² Dachterrassen auf. Das Objekt erstreckt sich über die gesamte oberste Etage einer exklusiven 2007 erbauten Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten. Lift direkt in die Wohnung! Neben der exklusiven Ausstattung besticht dieses außergewöhnliche und wirklich traumhafte Domizil neben seinem individuellen und großzügigen Grundriss durch zwei gigantische Dachterrassen mit jeweils. ca. 41 m² und komplett neuem hochwertigem WPC-Belag. Komplett frisch renoviert inklusive neuer hochwertiger Bodenbeläge auf den Dachterrassen!

  • Lage der Immobilie

    Gesuchte Top Lage in A-Göggingen in einem sehr gepflegten, modernen und exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Ortskern von Göggingen mit allen Geschäften und einer Top Infrastruktur ist bequem auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Das wunderschöne Naherholungsgebiet der Wertachauen befindet sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und liegt quasi direkt vor der Haustüre!

  • Ausstattung der Immobilie

    Exklusive, sehr geschmackvolle Ausstattung und individueller Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrische Rollläden rundum. Über den Lift mit direktem barrierefreien Zugang zur Wohnung betreten Sie das helle und repräsentative Entree Ihres neuen Domizils. Kernstück des Objektes ist der opulente, individuell L-förmig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche mit ca. 54 m² Gesamtfläche und großen bodentiefen Fensterflächen rundum. Den Mittelpunkt bildet hier der kommunikative große offene Koch- und Essbereich mit offener Küche welcher zu gemütlichen Abenden mit Freunden einlädt. Die hochwertige weiße Einbauküche mit deutschen Markengeräten, Kochinsel mit Edelstahldunstesse, Tresen mit integrierten Schränken für Geschirr und Gläser zum Essbereich hin läßt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen und ist im Mietpreis inklusive! Absolutes Highlight ist die von hier direkt zugängliche ca. 41 m² große nicht einsehbare, sonnige Süd-Dachterrasse (eine zweite Dachterrasse mit gleicher Fläche befindet sich noch auf der Ostseite der Wohnung) mit traumhaftem Blick rundum über die Dächer der Nachbarschaft - Ihr zweites erweitertes Wohnzimmer im Sommer welches über große Schiebetüren im Essbereich und Schlafzimmer eine offene Einheit mit der Wohnung bildet. Charmanter und ebenfalls lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen bodentiefen Fensterelementen mit Schiebetüren. Geräumiges Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Exklusives, modernes und sehr geräumiges Bad (ca. 10 m²) mit hochwertigem hellem Naturstein, zwei Waschbecken, großer Badewanne sowie übergroßer Dusche mit Glaskabine und Handtuchheizkörper. Über große Schiebetüren mit Milchglas gelangen Sie auch von hier auf die zweite ebenfalls ca. 41 m² große Ost-Dachterrasse mit Blick über die Dächer. Das daneben liegende ca. 13 m² große Arbeits- oder Kinderzimmer mit praktischem Abstellraum mit Einbauschrank und großer Schiebetüre verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu dieser zweiten Terrasse. Großzügiges Gäste-WC mit Fenster, ebenfalls in exklusiver Natursteinausführung, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine zweiter praktischer Abstellraum im Flur läßt Ihre Reinigungsutensilien, Staubsauger etc. elegant verschwinden. Selbstverständlich verfügen beide Dachterrassen über Wasser- und Stromanschlüsse. Zur Wohnung sind zwei große, direkt nebeneinander liegende TG-Stellplätze (je € 50,--) mit anzumieten. Zudem gehört ein ca. 15 m² großer abgeschlossener gemauerter Kellerraum sowie ein weiteres Kellerabteil zur Wohnung.

  • Sonstiges der Immobilie

    Exklusives "echtes" Penthouse mit tollem Flair, hohem Wohnkomfort und außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor! BITTE BEACHTEN: Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Anfragen zur Besichtigung erbitten wir unter Angabe Ihrer relevanten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Beruf) AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular oder per Mail. Gerne setzen uns dann zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, welcher Sie idealerweise vorab ein paar Worte zu Ihrer Person beifügen. Herzlichen Dank!

Interesse an dieser Immobilie?

Rufen Sie uns an

Die Kontaktaufnahme ist selbstverständlich völlig unverbindlich!