Moderne BÜROETAGE/PRAXIS im Gewerbegebiet A-Ost

Details der Immobilie

  • Ort:Augsburg
  • Bürofläche:ca. 115m²
  • Nutzfläche:ca. 115m²
  • Anzahl Zimmer:5
  • Personenaufzug:nein
  • Zustand:Vollständig renoviert
  • Bezugstermin:sofort, oder nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger:Gas

Kosten

  • Miete:800 € / Monat
  • Nebenkosten200,00 €
  • Kaution2.400,00 €
  • Provision1855 €
    (2.32 Monatsmieten)

Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2,32 Monatskaltmieten inkl. 16% MwSt. (bis 31.12.2020 reduzierter Steuersatz) und ist bei Mietvertragsabschluss gegen Rechnungsstellung verdient und zur Zahlung fällig.

  • Objektbeschreibung der Immobilie

    Ansprechende, helle und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisetage in Autobahnnähe Augsburg-Ost. Das Objekt erstreckt sich über die gesamte 2. Etage eines repräsentativen und sehr gepflegten Gewerbeanwesens im Gewerbegebiet Augsburg-Lechhausen Nahe der A 8 mit bester Verkehrsanbindung. Die Räume wurden zuletzt 2015 umfassend renoviert und werden dem neuen Mieter komplett frisch weiß gestrichen übergeben. Das Anwesen verfügt über KEINEN Lift!!

  • Lage der Immobilie

    Gute und sehr verkehrsgünstige Lage in einem modernen, repräsentativen Gewerbeanwesens im Gewerbegebiet Augsburg-Lechhausen. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, zur A 8 nur ca. 5 Min. Fahrtzeit. Die B17 über die Autobahn-Anschlußstelle Augsburg-West, sowie die AIC 25 (Schleifenstraße Richtung Süden) erreichen Sie ebenfalls bestens ausgebaut in nur wenigen Minuten.

  • Ausstattung der Immobilie

    Die Räume befinden sich in einem neuwertigen Zustand und verfügen über eine gute, moderne Ausstattung. Großzügiger optimaler Grundriss mit sehr hellen, freundlichen und flexibel nutzbaren Büroräumen mit umlaufenden Fensterflächen rundum. Neuwertiger und hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik auf der gesamten Fläche. Großer Sozialraum (ca. 16 m²) mit Küchenanschlüssen. Die neuwertige weiße Einbauküche (NP ca. € 4.800,--) mit allen Geräten kann optional bei Bedarf vom Vormieter für VB € 1.800,-- abgelöst werden (keine Bedingung!). Abgehängte Decken mit integrierter, blendfreier Beleuchtung. Kabelschacht mit Netzwerkverkabelung und Steckdosenleisten in allen Räumen. Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien zur Beschattung. Zwei getrennte WC´s mit Vorraum.

  • Sonstiges der Immobilie

    Vielseitig nutzbare, ansprechende Gewerbefläche in guter und absolut verkehrsgünstiger Lage! Kaltmiete + Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.! Der Energieausweis ist angefordert und liegt bei Besichtigung vor!

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